1974〜1984年築, 専有面積73.41㎡〜93.41㎡の平均販売価格
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山鼻ガーデンハイツ
北海道札幌市中央区南二十四条西十四丁目
/ 中央図書館前駅 徒歩5分
1979年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,135万円
13.6万円/㎡
250
840
1,430
2,020
AI査定結果
推定相場価格
1,135万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
840万円〜1,430万円
10.1万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年5月9日
山鼻ガーデンハイツ
1,000万円（12.0万円/㎡）/ 1階 / 83.41㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は10.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 1,000万円 | 12.0万円 | 1階 | 83.41㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,200万円 | 14.4万円 | 1階 | 83.41㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,380万円 | 16.5万円 | 1階 | 83.41㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,380万円 | 15.5万円 | 1階 | 88.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/18 | 490万円 | 5.5万円 | 5階 | 88.9㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 580万円 | 6.5万円 | 5階 | 88.9㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 680万円 | 7.6万円 | 5階 | 88.9㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 8.8万円 | 5階 | 88.9㎡ | 5LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は12.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 山鼻ガーデンハイツ 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅5分 | 1,000万円 | 12.0万円 | 83.41㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/04 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/17 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/27 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 920万円 | 13.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.34㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/11 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 850万円 | 10.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/14 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 680万円 | 10.5万円 | 64.97㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/27 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/12 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 1,180万円 | 11.5万円 | 102.8㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/06 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 899万円 | 10.5万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/02 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.43㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 1,180万円 | 13.2万円 | 89.33㎡ | 2LD・K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/06 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 890万円 | 12.0万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/30 | 啓明グランドハイツB棟 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 条駅13分 | 1,199万円 | 12.2万円 | 98.29㎡ | 4LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南四条セントラルハイツ 札幌市中央区南四条西十二丁目 | 丁目駅10分 | 800万円 | 9.4万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 西１１丁目駅5分 | 1,480万円 | 14.9万円 | 99.66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション啓明 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 西線１１条駅7分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/25 | 伏見タウンハウス 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅32分 | 1,070万円 | 10.3万円 | 103.97㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/14 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 10.8万円 | 91㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/06 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,130万円 | 13.6万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/23 | ヒロ5・8コート 札幌市中央区南五条西八丁目 | すすきの駅8分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | SRC |
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